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Das Objekt

Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Pforzheim-Eutingen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gewachsener Wohnlage von Pforzheim-Eutingen.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 224 m² und bietet interessante Bebauungsmöglichkeiten für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler.

Besonders hervorzuheben ist die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8, wodurch eine Bebauung mit einer Gesamtgeschossfläche von bis zu ca. 168 m² möglich erscheint. Dies eröffnet Potenzial für die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – weiterer wohnwirtschaftlicher Nutzungskonzepte.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Pforzheimer Innenstadt sowie die umliegenden Ortsteile.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Highlights auf einen Blick

Grundstücksfläche ca. 224 m²
GFZ 0,8
Interessantes Entwicklungspotenzial
Gewachsene Wohnlage in Pforzheim-Eutingen
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.

Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Bauplatz aktuell
weiteres Beispiel Haus
Beispiel Bau
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Beispiel Bau
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Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1140

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Pforzheim

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 224 m²

Preise

  • Kaufpreis

    160.000 €

  • Außenprovision

    4,76 %

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Willkommen in Pforzheim-Eutingen – einem der begehrtesten Stadtteile der Goldstadt, der mit seinem dörflichen Charme und seiner hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Die Enzstraße 65a befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die gleichzeitig alle Vorzüge des städtischen Lebens in greifbarer Nähe bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien verbinden Sie schnell und unkompliziert mit dem Pforzheimer Stadtzentrum sowie den umliegenden Gemeinden. Für Pendler ist die Lage ideal – die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Weiterfahrt in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe.

Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist vollständig gesichert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der guten Ausstattung des Stadtteils mit Kindertagesstätten, Grundschulen.

Besonders reizvoll ist die naturnahe Umgebung: Die Enz mit ihren idyllischen Uferwegen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die umliegenden Wälder und Hügel des Nordschwarzwaldes Erholung pur versprechen. Eutingen verbindet damit auf einzigartige Weise Wohnqualität, Natur und urbane Nähe – eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

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