Das Objekt
Diese gepflegte Stadtvilla überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in einer der gefragtesten Lagen Pforzheims. Auf einer offiziellen Wohnfläche von 170 m² verteilen sich sieben lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei modern gestaltete Bäder, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige Fliesenbeläge in den Nassräumen verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Die zuletzt im Jahr 2023 durchgeführte Modernisierung stellt sicher, dass Sie sofort in zeitgemäßem Wohnkomfort einziehen können, ohne kurzfristig investieren zu müssen. Es wurden 3-fach verglaste Fenster verbaut, um die Energieeffizienz weiter zu steigern.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Nutzfläche von rund 70 m² im Untergeschoss, die vielfältige Möglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Heimkino, Fitnessstudio oder Gästewohnbereich lässt sich dieser Bereich ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Keller, der ausreichend Stauraumkapazitäten schafft.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 642 m² begeistert mit einem weitläufigen Garten von rund 450 m², der Ihnen und Ihrer Familie eine grüne Oase der Erholung direkt vor der Haustür bietet. Für eine komfortable Ankunft sorgen die Doppelgaragen, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, die eine solide, gleichmäßige und angenehme Wärmeversorgung in allen Räumen gewährleistet.
