Traumvilla in bevorzugter Lage mit Meerblick

Haus zu kaufen in Quartu Sant` Elena

Traumvilla in bevorzugter Lage mit Meerblick

Das Objekt

Die 1996 nach deutschem Standard errichtete Villa bietet 187 qm reine Wohnfläche, dazu kommen weitere 80 qm überdachte Terrassen sowie weitere diverse Nebenräume die nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet sind.
Insgesamt ca. 230 qm nutzbare Wohnfläche.
Auf Insgesamt 10,88 Ar wurde die Villa und der wunderschöne Garten errichtet. Die Villa bietet eine exklusive und hochwertige Einrichtung die im Verkaufspreis inklusive ist.
Im exklusiven Hauptbad en suite mit Blick auf die Zona Verde und das Meer befindet sich ein Whirlpool, Dusche sowie eine Fußbodenheizung. Das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert. Weitere Anschlüsse für die Klimaanlage sind bereits vorbereitet.
Das Gästezimmer bietet ebenfalls eine Dusche und WC.
Im separaten Gästeappartement mit Küche, Bad, Schlafzimmer und eigenem Eingang sowie Terrasse können sich auch ihre Gäste wohlfühlen.
Ein Büro im Obergeschoss mit wunderschönem Meerblick bietet Platz für weitere geschäftliche Planungen.
Im großen Keller befindet sich die Waschküche und eine Werkstatt.
Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert dort befindet sich die Gastherme sowie weitere Versorgungseinrichtungen. Dieser Keller bietet weitere riesige Nutz und Lagerfläche.
Alle sichtbaren Ziegelsteine stammen von alten Bauernhäusern, auch die gesäuberten Dachziegel stammen von historischen Gebäuden. Unter dem Carport findet sich Platz für mehrere Autos, ein schmiedeeisernes elektrisches Tor gewährt Ihnen die Zufahrt.
Ein weiteres Highlight ist der Pool mit Meerblick, einem geschützten nicht einsehbarem Liegebereich und einer Außendusche. Ein großer Grillplatz unterhalb ist ebenfalls angelegt.
Diese exklusive Villa bietet Ihnen einen einzigartigen unverbaubaren Blick über die Zona Verde bis zum Meer.

Objektdaten

Objektnummer

1013
Objektart

Villa
Ort

Quartu Sant` Elena

Baujahr

1996
Zustand

modernisiert
Letzte Modernisierung

2020

Zimmer

Zimmer

5
Schlafzimmer

3

Badezimmer

3
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 1.088 m²
Wohnfläche

ca. 220 m²

Nutzfläche

ca. 140 m²

Preise

Kaufpreis

849.000 €
Außenprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Ausstattung

• Hochwertige Einrichtung teilweise aus Mexiko
• exklusives Wohnzimmer mit offenem Kamin
• Wohnzimmerterrasse mit Meerblick und Blick auf die Berge
• Büro mit Meerblick
• Hauptbad en suite mit Whirpool und Fußbodenheizung
• Gästezimmer mit Dusche und WC
• Separates Gästeappartement mit Küche, Bad, Schlafzimmer, eigenem Eingang und Terrasse
• Waschküche und Werkstatt sowie großer Keller mit Gastherme
• Alle sichtbaren Ziegelsteine stammen von alten Bauernhäusern
• Alle Dachziegel von historischen Gebäuden und gesäubert
• Carport mit Platz für mehrere Autos, sowie ein schmiedeeisernes elektrisches Tor
• Pool mit Meerblick, geschützter Liegebereich, Außendusche
• Großer Grillplatz
• Blick über die Zona Verde zum Meer

Den Innenbereich finden Sie im Video.

Sonstige Informationen

Für weitere genauere Einblicke schauen Sie bitte das Video zur Villa an.
Bitte melden Sie sich über den Kontaktbutton mit ihren vollständigen Kontaktdaten oder rufen Sie uns jederzeit an.

Lage

Die Villa befindet sich im Süden Sardiniens unweit der Hauptstadt Cagliari. Die Fahrtzeit zum Flughafen beträgt rund 25 Minuten. Diese Villa verbindet das Beste aus beiden Welten, auf der einen Seite den unverbaubaren Meerblick angrenzend an ein Naturschutzgebiet.
Auf der anderen Seite nur wenige Autominuten nach Cagliari, mit seiner historischen Altstadt und dem modernen Lifestyle. Es gibt zahlreiche Sportmöglichkeiten, Wassersport, Tennis, Golf, die Marina sowie viele Wandermöglichkeiten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
In dieser vornehmen Villengegend werden Sie sich wohlfühlen. Traumhafte Strände, die schönsten Buchten ganz Sardiniens und der Yachthafen sind nur wenige Minuten entfernt.

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