schönes Haus mit Potential und Bauplatz on top

Haus zu kaufen in Pforzheim

schönes Haus mit Potential und Bauplatz on top

Das Objekt

Entdecken Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit angrenzendem Bauplatz, das ideale Investment für wachstumsorientierte Käufer.
Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 185 m².
zusätzlich kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden welches ca. 60 qm weitere Wohnfläche generieren würde.
Ebenfalls könnte man die vorhandene Werkstatt zu Wohnraum umbauen, mit weiteren ca. 70 qm Fläche.

Das dazugehörige Grundstück umfasst 934 m².
Alternativ kann das Flurstück geteilt werden um weitere Baufläche zu ermöglichen.

Obwohl das Haus zuletzt im Jahr 1990 modernisiert wurde und nun sanierungsbedürftig ist, bietet es ein enormes Potenzial für Individualisten und Handwerker, die ihr persönliches Traumhaus erschaffen möchten.
Die Ausstattung ist derzeit einfach, jedoch besteht die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Das Anwesen verfügt über eine praktische Doppelgarage und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC sorgt für Komfort, und eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Der einladende Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.

Die Lage in Pforzheim Büchenbronn ist hervorragend und bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um dieses Haus mit großem Potenzial und zusätzlichen Bauplatz zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und ihre Besichtigung.

Objektdaten

Objektnummer

1115
Objektart

Zweifamilienhaus
Ort

Pforzheim

Baujahr

1920
Letzte Modernisierung

1990

Zimmer

Zimmer

7
Schlafzimmer

4

Badezimmer

1
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 934 m²
Wohnfläche

ca. 185 m²
Nutzfläche

ca. 105 m²

Terrassenfläche

ca. 10 m²
Gartenfläche

ca. 650 m²

Preise

Kaufpreis

439.000 €
Außenprovision

3,57 %

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

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Ausstattung

- 934 qm Grundstück, teilbar
- Wohnhaus sehr solide gebaut
- 185 qm Wohnfläche, plus Ausbaureserve von ca. 130 qm möglich
- große Werkstatt und Doppelgarage vorhanden
- großer Bauplatz möglich, Bebauung richtet sich nach §34 BauGB
- sehr gute ruhige Lage

Sonstige Informationen

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Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Pforzheim-Büchenbronn, einer grünen und ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Naturverbundenheit.

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die Pforzheimer Innenstadt gelangen können.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
- Die wunderschöne Natur des Schwarzwalds beginnt direkt vor Ihrer Haustür, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.

Pforzheim-Büchenbronn vereint Komfort und Natur auf perfekte Weise und bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien, Paare und Singles.

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