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Das Objekt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenmittelhaus.
Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 117 m². Das Grundstück umfasst 138 m² (Grundsteuertechnisch optimal).
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert.

Das Haus ist mit einer praktischen Photovoltaikanlage (18 Module, 3,24kWp, 2008) ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Die Leistung reicht aus um den Stromversorgern die Stirn zu bieten.
Die Ausstattung ist funktional und mit wenigen Änderungen erschaffen Sie sich hier ein schönes Haus in Toplage, perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen, die eine einfache Reinigung ermöglichen.

Zu den weiteren Highlights dieses Angebots gehören:

- Eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge
- Ein Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Ein praktischer Abstellraum für Ihre Vorräte
- Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Ein eigener kleiner japanischer Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien

Die Lage in Pforzheim bietet eine zentrale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Schulen, sodass Sie alles griffbereit haben, was Sie benötigen.

Dieses Reihenmittelhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    WE-1126

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Pforzheim

  • Baujahr

    1978

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2008

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 138 m²

  • Wohnfläche

    ca. 117 m²

  • Nutzfläche

    ca. 16 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 20 m²

Preise

  • Kaufpreis

    345.000 €

  • Außenprovision

    4,76

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Reihenmittelhaus (wenig Energieverbrauch)
- 117 qm Wohnfläche
- Photovoltaikanlage für eigenen Strom
- optimale Lage
- Loggia mit sagenhaftem Blick
- Garage
- Stellplatz vor dem Haus
- offene Küche
- 2 Bäder
- Bar im UG :-)

Sonstige Informationen

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Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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ihr Team von Grösser Immobilien

Lage

Die Lage der Immobilie in der Hachelallee in Pforzheim ist einfach unschlagbar. Diese charmante Wohngegend bietet eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Umgebung, die das Beste aus beiden Welten vereint. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Fortbewegung in alle Richtungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht. Die Naturliebhaber werden sich über die Nähe zu Parks und Grünflächen freuen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Pforzheim selbst ist eine Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, die eine Vielzahl von Aktivitäten und Veranstaltungen das ganze Jahr über bietet. Diese Immobilie in der Hachelallee verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Pforzheim.

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