Vielseitiges Haus mit Potenzial und Garten

Haus zu kaufen in Pforzheim

Vielseitiges Haus mit Potenzial und Garten

Das Objekt

Vielseitiges Haus mit Potenzial – Ideal für Familien und Investoren in Pforzheim-Würm

Dieses großzügige Haus mit ca. 142 m² Wohnfläche auf einem 374 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf neue Ideen.
Mit insgesamt sechs Zimmern, drei Schlafzimmern und derzeit zwei Bädern eignet es sich perfekt als Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Besondere Highlights:
• Flexibles Wohnkonzept: Ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder den Umbau in bis zu drei Wohneinheiten
• Ausbaupotenzial: Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden
• Praktische Ausstattung: Carport mit Platz für ein Fahrzeug sowie ein großer Keller für zusätzlichen Stauraum

Das Haus wurde zuletzt 1975 modernisiert und befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftigen Zustand.
Hier bietet sich die ideale Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept zu schaffen – sei es für mehrere Generationen oder als lukrative Investition.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren!

Objektdaten

Objektnummer

1056
Objektart

Haus
Ort

Pforzheim

Baujahr

1915
Zustand

Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung

1975

Zimmer

Zimmer

6
Schlafzimmer

3

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 374 m²
Wohnfläche

ca. 142 m²

Terrassenfläche

ca. 28 m²
Gartenfläche

ca. 220 m²

Preise

Kaufpreis

249.900 €
Außenprovision

4,76 %

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

F

Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergiebedarf

180kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

180kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- Einfamilienhaus, mit leichten Umbaumaßnahmen ein MFH daraus machen
- großer Garten hinter dem Haus
- Balkone auf jeder Ebene
- ca. 142 qm Wohnfläche
- 374 qm Grundstück
- Dach ausbaubar
- direkt am Wald gelegen
- Carport
- Hütte für Gartengeräte etc.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Würm ist ein Stadtteil von Pforzheim und liegt östlich des Stadtzentrums. Würm ist eine beliebte Wohngegend, da es sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
In nur 3 Minuten sind Sie mit dem Auto im Ortsteil Huchenfeld, wo Sie sämtliche großen Nahversorger finden. In Würm finden Sie zwei Kindergärten und eine Grundschule. Mit dem Bus erreichen Sie Pforzheim ebenfalls in Windeseile.
Insgesamt bietet der Stadtteil Würm eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Die schöne Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Würm zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

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