Ihre schöne neue Wohnung in Würm

Wohnung zu kaufen in Pforzheim

Ihre schöne neue Wohnung in Würm

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pforzheim. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² befinden sich das schöne Wohnzimmer, ein super Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein klasse Badezimmer und ein Flur. Alle Räume sind mit Laminat bzw. Fliesen im Bad, ausgestattet. Ein großer Außenstellplatz und ein noch größerer Keller der fast schon als Hobbyraum nutzbar ist gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Ausstattung der Wohnung ist gut und bietet alles, was man zum schönen Wohnen benötigt. Die Zentralheizung des Hauses wird mit Öl betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und trotzdem ist die Innenstadt von Pforzheim in wenigen Minuten zu erreichen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Objektnummer

1020
Objektart

Wohnung
Ort

Pforzheim
Baujahr

1970

Zustand

gepflegt
Letzte Modernisierung

2020
Verfügbar ab

01.06.2025

Zimmer

Zimmer

2
Schlafzimmer

1

Badezimmer

1
Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 64 m²

Terrassenfläche

ca. 6 m²

Preise

Kaufpreis

160.000 €
Außenprovision

4,76%

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergieverbrauch

122 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

122 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- schöne 2 Zimmer Wohnung
- 64 qm Wohnfläche
- mit Balkon
- sehr großer Kellerraum, fast wie ein extra Hobbyraum
- super Wohnlage

Sonstige Informationen

********************************
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular
********************************
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Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
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Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pforzheim. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Autobahnanschluss ist in 15 Minuten zu erreichen und der Hauptbahnhof in 12 Minuten. Der nächste Flughafen ist in 30 Minuten erreichbar.

Pforzheim ist eine Stadt in Baden-Württemberg und liegt am Nordrand des Schwarzwaldes. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Karlsruhe machen Pforzheim zu einem attraktiven Wohnort.

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