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Das Objekt

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Neulingen-Göbrichen
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Neulingen‑Göbrichen bietet den idealen Rahmen für entspanntes Familienleben – mit viel Platz, einem großzügigen Garten und einer Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.
Auf rund 182 m² Wohnfläche verteilen sich 6 gut geschnittene Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Damit bietet das Haus ausreichend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Wintergarten, der Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet und zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne einlädt – ideal für gemeinsame Familienmomente zu jeder Jahreszeit.
Die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet eine praktische Grundlage für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 719 m², davon rund 500 m² Gartenfläche. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene Ruhe, Sonne und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten genießen – ob Terrasse, Spielbereich, Hochbeete oder Rückzugsort im Grünen.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert und gedämmt, was nicht nur zur Werterhaltung beiträgt, sondern auch die Energieeffizienz positiv beeinflusst.

Für Fahrzeuge und Hobbyprojekte stehen eine Doppelgarage mit integrierter Grube sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1123

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Neulingen

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2000

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 719 m²

  • Wohnfläche

    ca. 182 m²

  • Nutzfläche

    ca. 100 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 35 m²

  • Gartenfläche

    ca. 400 m²

Preise

  • Kaufpreis

    475.000 €

  • Außenprovision

    4,76 %

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 182 m²
- Grundstücksfläche: ca. 719 m²
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Wintergarten mit Blick in den Garten
- Ausstattung & Zustand
- Gepflegter Gesamtzustand
- Dach 2000 erneuert und gedämmt
- Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Voll unterkellert
- Viel Stauraum im Keller
- Außenbereich überdacht
- Ca. 500 m² Gartenfläche
- Großzügiger, familienfreundlicher Garten
- Viel Platz für Spiel, Erholung und Gartengestaltung
- Stellplätze/Carport
- Doppelgarage mit integrierter Grube (ideal für Hobby-Handwerker)

- Ruhige, gewachsene Wohnlage
- Familienfreundliches Umfeld
- Ortsteil Neulingen-Göbrichen
- Gute Anbindung an Pforzheim, Bretten und Karlsruhe
- Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert

Sonstige Informationen

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ihr Team von Grösser Immobilien

Lage

Familienfreundliche Lage – ruhig wohnen, gut angebunden

Göbrichen ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Neulingen im Enzkreis und zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage sowie ein sehr familienfreundliches Umfeld aus.
Kindergarten, Grundschule sowie Spielplätze befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden sowie in Pforzheim schnell erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in Richtung Pforzheim, Bretten und Karlsruhe, während die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Familienleben stattfinden kann, an dem Kinder aufwachsen und gemeinsame Erinnerungen entstehen.
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