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Das Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 158 m² Wohnfläche und verteilt auf 6 Zimmer jede Menge Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ausreichend Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten und gemeinschaftliches Wohnen gegeben.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 351 m² und verfügt über eine großzügige Gartenfläche von ca. 160 m², die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigene grüne Oase zu schaffen. Hier können Sie entspannen, spielen oder einfach die Natur genießen.

Besonders hervorzuheben ist die große Scheune mit rund 200 m² Lagerfläche – ideal für Handwerker, Hobbyisten oder als zusätzlicher Stauraum.

Das Gebäude hat insgesamt 3 Geschosse und wurde zuletzt 1990 teilweise modernisiert. Es ist ein wenig sanierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Gestaltung und den Ausbau einfließen zu lassen. Die Ausstattung ist einfach gehalten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Bodenbelag besteht aus Dielen und Fliesen, die den Charme des Hauses unterstreichen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, einen Gewölbekeller und mehrere praktische weitere Räume wie eine große Waschküche oder einen Partyraum. Die Einbauküche ist Teil der Ausstattung und bietet Ihnen funktionale Möglichkeiten für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein großer Kamin sorgt an kalten Tagen zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.

Die Infrarotheizungen gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lassen Sie sich von diesem Objekt mit viel Potenzial begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1059

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Ispringen

  • Baujahr

    1833

  • Letzte Modernisierung

    1990

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 351 m²

  • Wohnfläche

    ca. 158 m²

  • Nutzfläche

    ca. 50 m²

  • Gartenfläche

    ca. 160 m²

Preise

  • Kaufpreis

    299.000 €

  • Außenprovision

    4,76 %

  • Provisionshinweis

    Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    451kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

451kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

- Wohnfläche 158 qm
- Grundstück 351 qm
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- großer Keller
- riesige Scheune
- Partyraum
- Garage
- kleine Werkstatt
- Windrad zur Stromerzeugung
- Infrarotheizungen
- Kaminofen
- jede Menge Ausbau Möglichkeiten

Sonstige Informationen

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Ispringen, einer idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend im malerischen Enzkreis in Baden-Württemberg. Ispringen bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Pforzheim, das nur wenige Minuten entfernt ist. Die Nähe zur Autobahn A8 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe und Stuttgart, ideal für Pendler.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In Ispringen finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Wander- und Radwege bereit, die die naturnahe Lage der Gemeinde betonen.

Zusätzlich sorgt die ruhige und grüne Umgebung für ein angenehmes Wohnklima. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Diese Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage in Ispringen!

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